依照《惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局 惠州市財政局關于惠州市住宅專項維修資金管理辦法》，有關規(guī)定如下：
住宅專項維修資金劃轉業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業(yè)服務人提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍。
?。ǘ┳≌瑢ｍ椌S修資金列支范圍內，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應當經參與表決專有部分面積過半數的業(yè)主且參與表決人數過半數的業(yè)主同意。
?。ㄈ┪飿I(yè)服務人組織實施使用方案。
（四）物業(yè)服務人持有關材料，向物業(yè)所在地住宅專項維修資金管理部門申請列支。
?。ㄎ澹┙涀≌瑢ｍ椌S修資金管理部門審核同意后，向專戶管理銀行發(fā)出劃轉住宅專項維修資金的通知。
?。艄芾磴y行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
住宅專項維修資金劃轉業(yè)主大會管理后，一個物業(yè)管理區(qū)域設立一個住宅專項維修資金賬戶。需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
?。ㄒ唬┪飿I(yè)服務人提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍。
?。ǘ┳≌瑢ｍ椌S修資金列支范圍內，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應當經參與表決專有部分面積過半數的業(yè)主且參與表決人數過半數的業(yè)主同意。
（三）物業(yè)服務人組織實施使用方案。
?。ㄋ模┪飿I(yè)服務人持有關材料向業(yè)主委員會提出住宅專項維修資金列支申請。
（五）業(yè)主委員會審核同意后，報物業(yè)所在地住宅專項維修資金管理部門備案。
?。I(yè)主委員會、物業(yè)所在地住宅專項維修資金管理部門向專戶管理銀行發(fā)出劃轉住宅專項維修資金的通知。
?。ㄆ撸艄芾磴y行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
