住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)期滿后的維修、更新和改造的資金。住宅維修資金實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則，代管于相關(guān)政府機關(guān)，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。
為什么要設(shè)立住宅專項維修資金？設(shè)立住宅專項維修資金的目的是保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用，延長住宅使用壽命，保障業(yè)主人身和財產(chǎn)安全，為廣大業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境，同時達到物業(yè)保值增值的目的。
