節(jié)目中,惠東縣市場(chǎng)物業(yè)管理局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)羅吉榮同志做客惠東電臺(tái),與聽(tīng)眾進(jìn)行了交流和溝通,共收到群眾來(lái)電9個(gè),羅局長(zhǎng)在節(jié)目中一一作了解答?,F(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下:
1、手機(jī)尾號(hào)5933的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢(xún):現(xiàn)在縣城好幾個(gè)市場(chǎng)都改造得很好看,比過(guò)去好多了,近期想去租一個(gè)市場(chǎng)檔位來(lái)經(jīng)營(yíng),請(qǐng)問(wèn)這些檔位是怎樣出租的?
羅局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù):市場(chǎng)檔位承租的流程如下:(1)選定市場(chǎng)的閑置檔位后,向我局下屬各市場(chǎng)物業(yè)辦公室提出申請(qǐng);(2)由市場(chǎng)基層管理辦公室明確市場(chǎng)租賃和管理相關(guān)事項(xiàng)和規(guī)定;(3)雙方租金價(jià)格及其他事項(xiàng)達(dá)成一致后,簽訂租賃合同;(4)我們市場(chǎng)檔位正常是1年一個(gè)合同期,檔位的租金是委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估后,然后我局根據(jù)這個(gè)評(píng)估價(jià)作為底價(jià)出租給經(jīng)營(yíng)戶(hù),正常情況下是在同等條件下,以先到先得、租金價(jià)格高優(yōu)先為原則取得檔位租賃使用權(quán)。
2、手機(jī)尾號(hào)9275的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢(xún):聽(tīng)說(shuō)政府的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)都是貴單位進(jìn)行管理,我想了解一下政府物業(yè)租賃的相關(guān)流程?
羅局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù):政府物業(yè)公開(kāi)招租的流程如下:(1)經(jīng)縣有關(guān)單位書(shū)面批準(zhǔn)意見(jiàn)后,我局委托惠州市公共資源交易中心惠東分中心進(jìn)行公開(kāi)招租;(2)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。按惠州市公共資源交易中心惠東分中心公布的時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià),堅(jiān)持市場(chǎng)競(jìng)價(jià)、價(jià)高者得,原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán);(3)成交確定。競(jìng)價(jià)成功者,在簽收惠州市公共資源交易中心惠東分中心出具的《產(chǎn)權(quán)交易成交確認(rèn)書(shū)》后7個(gè)工作日內(nèi)到我局市場(chǎng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)股簽訂合同并繳交押金。合同簽訂完成后,我局出具《確認(rèn)函》給惠州市公共資源交易中心惠東分中心,退還其保證金;(4)公告期截止日未完成交易的。在公開(kāi)招租之日起12個(gè)月內(nèi),最多可兩次經(jīng)主管部門(mén)書(shū)面同意下調(diào)招租底價(jià),每次下調(diào)幅度不超過(guò)10%。經(jīng)兩次下調(diào)仍無(wú)法完成招租、需繼續(xù)掛牌招租的,應(yīng)委托第二家有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估租金價(jià)格。
3、手機(jī)尾號(hào)4173的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢(xún):現(xiàn)在看到一些市場(chǎng)周邊占道經(jīng)營(yíng)問(wèn)題還是比較多,上次看到華僑城市場(chǎng)周?chē)鷣y擺賣(mài)現(xiàn)象更加嚴(yán)重,給市民購(gòu)物帶來(lái)極大不便,貴單位對(duì)這個(gè)問(wèn)題有具體的解決措施嗎?
羅局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù):一、關(guān)于市場(chǎng)周邊流動(dòng)商販占道經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題:(1)按照縣文明辦的有關(guān)要求,由多個(gè)職能部門(mén)和鎮(zhèn)街成立聯(lián)合整治工作組,開(kāi)展集中清理整頓的同時(shí),采取疏堵相關(guān)結(jié)合的辦法,在不影響市場(chǎng)安全的情況下,積極開(kāi)辟臨時(shí)擺賣(mài)區(qū),集中安置流動(dòng)商販定點(diǎn)經(jīng)營(yíng);(2)采取分時(shí)段、分區(qū)域管理的辦法,加強(qiáng)對(duì)這些流動(dòng)商販管理,真正做到還路以民,方便市民購(gòu)物;(3)將這些流動(dòng)商販登記造冊(cè),納入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商戶(hù)統(tǒng)一管理的范圍,鼓勵(lì)他們到縣城其他市場(chǎng)合法進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
二、對(duì)于華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊存在的問(wèn)題:今年4月份以來(lái),我局聯(lián)合城鄉(xiāng)綜合執(zhí)法、市場(chǎng)監(jiān)督、公安交警、平山街道等相關(guān)職能部門(mén)對(duì)華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊,特別靠廣廈路邊存在流動(dòng)商販沿街亂擺亂賣(mài),嚴(yán)重影響市容市貌的現(xiàn)象進(jìn)行集中整治,同時(shí)我局采取疏堵雙管齊下的措施,集中打擊整治的同時(shí),在市場(chǎng)內(nèi)開(kāi)辟了臨時(shí)疏導(dǎo)點(diǎn),將這批清理出來(lái)的流動(dòng)商販集中安置在臨時(shí)疏導(dǎo)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)近1個(gè)月的集中整治,已從根本上解決了華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊流動(dòng)商販沿街占道經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。
4、手機(jī)尾號(hào)2192的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢(xún):經(jīng)常到市場(chǎng)去買(mǎi)菜,之前市場(chǎng)“臟、亂、差”比較嚴(yán)重,現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和經(jīng)營(yíng)秩序比以前好多了,下來(lái)貴單位還有什么好的工作措施,讓市場(chǎng)變得更干凈整潔。
羅局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù):將繼續(xù)戒驕戒躁,堅(jiān)持人民至上、民生為大的理念,嚴(yán)格按照文明創(chuàng)建的標(biāo)準(zhǔn)和“百千萬(wàn)工程”中農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理要求,扎實(shí)做好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)常態(tài)化工作。一是進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)網(wǎng)格化管理,做到基層人員落實(shí)到位,把市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和經(jīng)營(yíng)秩序等常態(tài)化工作做實(shí)做細(xì);二是進(jìn)一步加強(qiáng)職能部門(mén)協(xié)調(diào)溝通,加大市場(chǎng)周邊的綜合整治,有效解決流動(dòng)商販亂丟垃圾、亂擺亂賣(mài)的問(wèn)題,提高市場(chǎng)的市容市貌和文明程度;三是進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)文明創(chuàng)建和志愿服務(wù)宣傳工作,做到讓商戶(hù)內(nèi)化于心,外化于行,同時(shí)加強(qiáng)與個(gè)體商戶(hù)溝通交流,積極取得商戶(hù)群眾的支持配合,推進(jìn)市場(chǎng)商戶(hù)依法文明經(jīng)營(yíng)。
5、手機(jī)尾號(hào)6126的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢(xún):貴局在平山中心市場(chǎng)、華僑城市場(chǎng)設(shè)立黨員志愿服務(wù)崗,請(qǐng)問(wèn)這兩個(gè)服務(wù)崗設(shè)立主要服務(wù)哪方面內(nèi)容?
羅局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù):我局兩個(gè)市場(chǎng)的黨員志愿服務(wù)崗的具體服務(wù)內(nèi)容主要有以下幾方面:
一是引導(dǎo)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)、消費(fèi)者規(guī)范停放車(chē)輛,確保車(chē)輛停放整齊有序;二是勸導(dǎo)、制止市場(chǎng)范圍內(nèi)市民隨地亂吐亂扔和吸煙等不文明行為,確保市場(chǎng)公共環(huán)境良好;三是及時(shí)清理、打掃市場(chǎng)及周邊“牛皮癬”、零散垃圾、積水、油垢污漬等,確保市場(chǎng)衛(wèi)生潔凈;四是宣講創(chuàng)建文明城市的相關(guān)知識(shí),開(kāi)展創(chuàng)文問(wèn)卷調(diào)查等推廣普及活動(dòng);五是監(jiān)督市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序,對(duì)商品價(jià)格、質(zhì)量、衛(wèi)生檢疫等進(jìn)行監(jiān)督,勸解強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)、短斤少兩等交易糾紛。
經(jīng)過(guò)幾年來(lái)的努力,該兩個(gè)市場(chǎng)的黨員志愿服務(wù)崗得到廣大商戶(hù)和市民群眾的好評(píng),得到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的肯定,被中共惠州市委宣傳部、惠州市精神文明建設(shè)委員會(huì)辦公室評(píng)為“2023年惠州市學(xué)雷鋒活動(dòng)示范點(diǎn)”。
6、手機(jī)尾號(hào)3761的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢(xún):平山中心市場(chǎng)是我縣大型服裝批發(fā)及零售市場(chǎng),市場(chǎng)人流量大,特別是節(jié)假日,市場(chǎng)安全非常重要,請(qǐng)問(wèn)貴局在平山中心市場(chǎng)安全管理方面有什么措施,來(lái)確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全?
羅局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù):我局牢固樹(shù)立“安全責(zé)任,重在落實(shí)”的管理理念,保持維護(hù)安全生產(chǎn)的高壓態(tài)勢(shì),確保平山中心市場(chǎng)安全生產(chǎn)工作平穩(wěn)推進(jìn)。一是進(jìn)一步落實(shí)完善安全生產(chǎn)工作責(zé)任制,建立“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”機(jī)制,明確安全生產(chǎn)工作任務(wù),將安全生產(chǎn)工作落實(shí)到組、落實(shí)到人;二是進(jìn)一步加大市場(chǎng)事故隱患排查力度,積極開(kāi)展“安全生產(chǎn)活動(dòng)月”各類(lèi)安全隱患的專(zhuān)項(xiàng)治理工作,確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)解決存在的安全隱患;三是進(jìn)一步加大市場(chǎng)安全生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施改造,去年對(duì)市場(chǎng)消防防火卷簾門(mén)進(jìn)行全面更換;四是進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳力度,提高市場(chǎng)商戶(hù)安全意識(shí)及安全文化素質(zhì),強(qiáng)化市場(chǎng)商戶(hù)保護(hù)意識(shí);五是進(jìn)一步提高干部職工安全防范能力,完善市場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查、值班、巡查、崗位責(zé)任和應(yīng)急救援制度,定期組織消防演練活動(dòng),提高干部職工的安全救援水平。
7、手機(jī)尾號(hào)8518的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢(xún):經(jīng)常去市場(chǎng)買(mǎi)東西,發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)內(nèi)占道經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象存在,影響市民購(gòu)物,請(qǐng)問(wèn)如何解決?
羅局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù):我局堅(jiān)持推進(jìn)基層管理網(wǎng)格化制度,強(qiáng)化人員責(zé)任落實(shí),并將網(wǎng)絡(luò)管理與基層管理人員績(jī)效掛鉤,嚴(yán)格按照市場(chǎng)管理有關(guān)規(guī)定和創(chuàng)文工作要求,積極開(kāi)展市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的綜合整治工作:一是要求對(duì)市場(chǎng)商戶(hù)一律上臺(tái)擺賣(mài)經(jīng)營(yíng),不得將貨物置于通道上,否則嚴(yán)格按照市場(chǎng)管理規(guī)定作出嚴(yán)肅處理;二是對(duì)于不具備上臺(tái)擺賣(mài)條件的,則在攤位上劃出擺賣(mài)黃線,要求商戶(hù)必須在線內(nèi)經(jīng)營(yíng);三是建立市場(chǎng)常態(tài)化管理長(zhǎng)期機(jī)制,加強(qiáng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商戶(hù)的教育引導(dǎo)工作,引入市場(chǎng)商戶(hù)黑名單管理制度,逐漸扭轉(zhuǎn)個(gè)體商戶(hù)長(zhǎng)期養(yǎng)成的不良經(jīng)營(yíng)習(xí)慣,切實(shí)做到文明經(jīng)營(yíng),誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。
8、手機(jī)尾號(hào)1389的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢(xún):現(xiàn)在一些農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)特別鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)批發(fā)攤點(diǎn)、零售門(mén)店在經(jīng)營(yíng)一些散裝食品,這種散裝食品質(zhì)量得不到保證,請(qǐng)問(wèn)貴局要如何確保農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的食品安全?
羅局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù):食品安全是社會(huì)最為關(guān)注問(wèn)題之一,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作為各類(lèi)食品集中銷(xiāo)售重要場(chǎng)所,加強(qiáng)食品安全是市場(chǎng)管理部門(mén)的重要工作之一,具體措施幾方面:一是建立食品溯源臺(tái)賬,要求場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)對(duì)自身所經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售的食品建立起食品安全管理臺(tái)賬,我們基層管理部門(mén)定期對(duì)臺(tái)賬進(jìn)行檢查,督促個(gè)體經(jīng)營(yíng)商戶(hù)做好食品安全溯源工作;二是在強(qiáng)化市場(chǎng)食品管理基礎(chǔ)上,充分利用市場(chǎng)宣傳專(zhuān)欄、廣播、電子顯示屏不斷宣傳食品安全相關(guān)知識(shí),提高消費(fèi)者食品安全意識(shí);三是加強(qiáng)與市場(chǎng)監(jiān)督職能部門(mén)溝通協(xié)作,積極開(kāi)展聯(lián)合行動(dòng),嚴(yán)厲打擊食品安全不法分子,以最大能力來(lái)確保市場(chǎng)食品安全;四是實(shí)行政府物業(yè)租賃黑名單制度,對(duì)一些銷(xiāo)售劣質(zhì)食品,引發(fā)食品安全事故的個(gè)體商戶(hù),將終止租賃合同,退出市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。
9、手機(jī)尾號(hào)3403的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢(xún):想華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)那里去賣(mài)青菜,請(qǐng)問(wèn)我該怎么去申請(qǐng)攤位,租賃華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的檔位需要什么手續(xù)?
羅局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù):華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)作為全縣最大的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),它有批發(fā)和零售兩種檔位可以選擇。
青菜批發(fā)經(jīng)營(yíng)攤位主要在市場(chǎng)蔬菜批發(fā)大棚集中經(jīng)營(yíng),你需要這類(lèi)攤位,可以先到市場(chǎng)上去看一下有沒(méi)有閑置的攤位合適你經(jīng)營(yíng),如果找到了合適的攤位,你帶上身份證,到華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理辦公室那里辦理手續(xù),根據(jù)工作人員的提示和流程簽訂租賃協(xié)議,繳納一定的押金就可以進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)了。
青菜零售經(jīng)營(yíng)攤位有兩類(lèi),一類(lèi)是進(jìn)入農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)檔位經(jīng)營(yíng),你到市場(chǎng)找到合適的閑置檔位,帶上身份證,到華僑城市場(chǎng)物業(yè)管理辦公室,根據(jù)工作人員的提示簽訂租賃協(xié)議,然后到市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,依法文明經(jīng)營(yíng);另一類(lèi)是地?cái)偨?jīng)營(yíng),在市場(chǎng)內(nèi)找不到合適的檔位,可以在華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)靠廣廈路側(cè)的流動(dòng)商販臨時(shí)疏導(dǎo)點(diǎn)尋找合適的經(jīng)營(yíng)攤位。
該流動(dòng)商販臨時(shí)疏導(dǎo)點(diǎn)是2024年度我局基層黨建的“書(shū)記項(xiàng)目”——打造縣城華僑城片區(qū)流動(dòng)商販之“家”。該疏導(dǎo)點(diǎn)占道面積270平方,以簡(jiǎn)易棚方式搭建,內(nèi)設(shè)52個(gè)攤位,每個(gè)攤位內(nèi)配置一個(gè)垃圾桶,方便攤販處理垃圾,疏導(dǎo)點(diǎn)內(nèi)放置有大型垃圾桶,有專(zhuān)門(mén)保潔巡查清理,引導(dǎo)周邊流動(dòng)攤販進(jìn)入華僑城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)臨時(shí)疏導(dǎo)點(diǎn)統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營(yíng),為流動(dòng)攤販搭建的“新家”。