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上期節(jié)目中，惠東縣住建局副局長(zhǎng)周治賢、余松慶做客惠東電臺(tái)，與聽眾進(jìn)行交流與溝通。接聽群眾來電4個(gè)，縣住建局副局長(zhǎng)周治賢、余松慶在節(jié)目中一一解答?，F(xiàn)將情況回復(fù)如下：

1、私人建房是否實(shí)行質(zhì)量監(jiān)管和驗(yàn)收備案？

答：周治賢、余松慶副局長(zhǎng)回復(fù)如下：根據(jù)有關(guān)文件的規(guī)定，私人建房同樣是要實(shí)行質(zhì)量報(bào)監(jiān)和驗(yàn)收備案的。對(duì)于工程技術(shù)資料不齊全的私人住宅工程，如果建筑面積小于600平方米、四層以下的建筑工程由我局質(zhì)監(jiān)站技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，無重大結(jié)構(gòu)安全隱患的，可以出具驗(yàn)收證明。超出該規(guī)模范圍的，如果沒有工程技術(shù)資料，必須請(qǐng)房屋鑒安全定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。私人住宅必須經(jīng)驗(yàn)收合格和辦理竣工驗(yàn)收備案后，方可交付使用及辦理房產(chǎn)證。

2、購(gòu)買了一套住宅，國(guó)土證已交易過戶到我的名下，但《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》仍是對(duì)方的名字，到住建局單位辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》更名時(shí)被告知不能辦理，這是為什么？

答：周治賢、余松慶副局長(zhǎng)回復(fù)如下：按照有關(guān)規(guī)定，尚未動(dòng)工建設(shè)的項(xiàng)目，國(guó)土證交易過戶后，可以辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》更名。對(duì)已動(dòng)工建設(shè)的項(xiàng)目，如果不同時(shí)完善地上附著物的交易，就辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》更名，會(huì)造成政府稅收流失。按你現(xiàn)在的情況，只辦理了國(guó)土證的交易過戶，就必須到稅務(wù)部門完善附著物的產(chǎn)權(quán)交易后，才能辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》更名業(yè)務(wù)。

3、現(xiàn)在全省上下的“三打兩建”活動(dòng)搞得轟轟烈烈，住建局是否牽頭搞建材打假呢？冒偽劣建材有哪些特性種類，我縣在哪里可以檢測(cè)？

答：周治賢、余松慶副局長(zhǎng)回復(fù)如下：建材產(chǎn)品種類繁多，自然假冒偽劣建材的種類也有很多，由于時(shí)間關(guān)系，在這里不可能把它們?nèi)苛_列出來，只能有代表性的列舉一些常見的冒偽劣建材特性：

第一種是短斤缺兩重量不足的建材。如我們通常說的“瘦身”鋼筋，就是通過縮小鋼筋的直徑來減少鋼筋自身的質(zhì)量，使其達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的理論重量，而銷售時(shí)以理論重量交貨賺取金屬量，從而獲取暴利。又如包裝水泥，每包水泥的實(shí)際重量達(dá)不到包裝袋標(biāo)注的50公斤重量。

第二種是質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)不達(dá)標(biāo)的偽劣建材。就是一些小型企業(yè)或是無牌無證企業(yè)，由于自身技術(shù)原因或是利欲熏心，利用一些偽劣材料制出的建材產(chǎn)品，不符合相關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。例如一些小型企業(yè)用低價(jià)收購(gòu)的廢鋼廢鐵土煉鋼坯來軋制的螺紋鋼筋，這種鋼筋的力學(xué)性能大部分不符合技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第三種是以次充好假冒品牌產(chǎn)品的建材。就是一些小型企業(yè)或是無牌無證企業(yè)，利用自己生產(chǎn)的產(chǎn)品或購(gòu)買他人產(chǎn)品，冒充品牌產(chǎn)品，獲取暴利。例如鋼筋生產(chǎn)商鋼筋扎制時(shí)模仿他人品牌的樣式，并標(biāo)注他人品牌的標(biāo)記，以假亂真；一些小型水泥生產(chǎn)商或供銷商利用次品水泥，袋裝冒充品牌好的水泥。

對(duì)于建材的檢測(cè)問題，在我局下屬機(jī)構(gòu)設(shè)有惠東縣建筑工程質(zhì)量檢測(cè)站，專門負(fù)責(zé)全縣建筑工程常用建筑材料的檢測(cè)工作。我們已開通了建材打假檢測(cè)的綠色通道，如大家對(duì)建材有什么疑問或想檢測(cè)，請(qǐng)與檢測(cè)站聯(lián)系，聯(lián)系電話：8862375、8862758。

4、老市場(chǎng)的老屋想拆了重建，應(yīng)辦理什么手續(xù)？

答：周治賢、余松慶副局長(zhǎng)回復(fù)如下：針對(duì)此問題，建議先到該局規(guī)劃用地股或規(guī)劃報(bào)建股先咨詢要拆建的舊房與城鄉(xiāng)規(guī)劃有沒有沖突，符不符合《惠東縣縣城規(guī)劃區(qū)住宅建設(shè)管理規(guī)定》，如果符合，就可以憑國(guó)土證、房產(chǎn)證、相鄰建筑業(yè)主的協(xié)議書和測(cè)繪現(xiàn)狀圖，辦理《房屋拆遷用地規(guī)劃紅線圖》，然后到房管局辦理房產(chǎn)證的注銷手續(xù)，之后就可以辦理舊房拆建相關(guān)手續(xù)。