惠東縣物價(jià)局局長張育輝做客惠東電臺，與聽眾進(jìn)行交流與溝通。節(jié)目中接聽群眾來電8個，惠東縣物價(jià)局局長張育輝在節(jié)目中一一解答。現(xiàn)將情況回復(fù)如下：
1、李小姐：我在電視上看到商品房已經(jīng)實(shí)行了銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，他們所說的銷售明碼標(biāo)價(jià)是指那些項(xiàng)目呢？
答：商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定從2011年5月1日就開始實(shí)施了，目的是為了規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，健立和維護(hù)公開、公正、透明的市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營者得合法權(quán)益。商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的項(xiàng)目非常多，只要有關(guān)樓房及其配套設(shè)施都需要對外公開，例如土地使用起止年限、綠化率、車位配套比率，就連已經(jīng)銷售的房源也需明確標(biāo)示出來，如果想知道其他詳細(xì)資料請撥打12358進(jìn)行咨詢。
2、林小姐：前段時間出現(xiàn)哄搶食鹽，炒作價(jià)格的現(xiàn)象，物價(jià)局對食鹽售價(jià)是如何界定的??？
答：前段時間，受一些謠言流傳的影響，我縣各地出現(xiàn)了一波食鹽搶購潮，導(dǎo)致市場食鹽脫銷。為確保食鹽供應(yīng)和價(jià)格穩(wěn)定，我局高度重視，第一時間組織人員深入市場巡查和監(jiān)測情況，迅速與鹽務(wù)、工商部門溝通協(xié)調(diào)，及時研究食鹽供應(yīng)和價(jià)格穩(wěn)定的有力措施。食鹽關(guān)系群眾日常生活，根據(jù)《價(jià)格法》等有關(guān)法律法規(guī)，食鹽價(jià)格屬于政府定價(jià)。我省新包裝紙塑小包裝加碘食鹽全省統(tǒng)一零售價(jià)格為500克每袋1.30元（含稅），經(jīng)營者不執(zhí)行政府定價(jià)，按國務(wù)院新修訂的《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》，最高可處200萬元的罰款，并責(zé)令停業(yè)整頓。
對于這次搶購食鹽的風(fēng)波，我局工作人員深入各超市、菜場（包括沃爾瑪商場、家家樂商場、美多商場、老市場、農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場等）檢查食鹽價(jià)格情況，嚴(yán)厲打擊囤積哄抬鹽價(jià)行為。
3、何小姐：我剛買了一套商品房，現(xiàn)在準(zhǔn)備裝修，我想問下張局長，裝修期間有哪些物業(yè)方面的收費(fèi)？
答：2010年10月１日實(shí)施的《惠州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》（惠州市人民政府令第72號）對裝修期間的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有了明確規(guī)定：
1、業(yè)主（物業(yè)使用人）對物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議，明確裝修期間各方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任等。
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主（物業(yè)使用人）或裝修企業(yè)收取裝修保證押金。裝修保證押金為每戶不超過2000元。
3、業(yè)主（物業(yè)使用人）裝修產(chǎn)生的垃圾、余泥渣土可自行安排清理，也可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)安排清理。業(yè)主（物業(yè)使用人）裝修產(chǎn)生的垃圾、余泥渣土委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)安排清運(yùn)的，垃圾、余泥渣土清運(yùn)費(fèi)按住宅套內(nèi)面積分類計(jì)收，一類：高層帶電梯住宅的垃圾、余泥渣土清運(yùn)費(fèi)最高指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)不超過5元/平方米；二類：多層無電梯住宅的垃圾、余泥渣土清運(yùn)費(fèi)最高指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)不超過4元/平方米。上述標(biāo)準(zhǔn)為裝修垃圾、余泥渣土清運(yùn)費(fèi)最高限價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)裝修的具體情況在裝修管理協(xié)議中約定。
4、對裝修人員出入實(shí)行持證管理的，可按不超過10元/證的標(biāo)準(zhǔn)收取押金。如證件能征得多次使用且證件完好退回的，應(yīng)全額退回押金。如證件不能重復(fù)多次使用，可收取不超過3元/證的工本費(fèi)。
物業(yè)小區(qū)實(shí)行出入證（含IC卡）管理的，自10月1日起交付物業(yè)的應(yīng)當(dāng)免費(fèi)為業(yè)主提供每戶不少于5張的出入證（含IC卡）。10月1日之前簽訂物業(yè)服務(wù)合同并交付物業(yè)的，按合同約定執(zhí)行。
在免費(fèi)提供規(guī)定數(shù)量的出入證（含IC卡）之外，業(yè)主要求增補(bǔ)出入證（含IC卡）的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按出入證（含IC卡）的制作成本收取工本費(fèi)。
5、除上述費(fèi)用外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得收取裝修管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)、樓道維修費(fèi)、公用設(shè)施損耗費(fèi)、搬運(yùn)押金等與裝修相關(guān)的各種名目的費(fèi)用。
4、賴小姐：為什么老百姓看病那么貴，隨便感個冒打針吃藥都要100多塊錢，物價(jià)部門有沒有監(jiān)管醫(yī)院的收費(fèi)？
答：療服務(wù)價(jià)格和藥品價(jià)格事關(guān)群眾的切身利益，針對群眾看病貴的問題，國家已出臺多項(xiàng)措施，加強(qiáng)監(jiān)管。如：實(shí)施醫(yī)療機(jī)構(gòu)補(bǔ)償機(jī)制和藥品價(jià)格管理機(jī)制，推進(jìn)“四降一升”（即：藥品價(jià)格、醫(yī)院藥品批零差率、高值醫(yī)用耗材價(jià)格、大型設(shè)備檢查治療費(fèi)下降，醫(yī)療技術(shù)服務(wù)收費(fèi)上升）等。
作為價(jià)格主管部門，我們密切關(guān)注，并采取各項(xiàng)措施，加強(qiáng)監(jiān)管，切實(shí)減輕群眾負(fù)擔(dān)。
一是從2008年1月起，我縣醫(yī)療機(jī)構(gòu)全面執(zhí)行新的《醫(yī)療服務(wù)價(jià)格》，總的原則是醫(yī)療服務(wù)價(jià)格基本保持不變，略有下降，降低大型設(shè)備檢查費(fèi)，調(diào)高部分醫(yī)療技術(shù)服務(wù)收費(fèi)。
二是進(jìn)一步降低藥品價(jià)格。按照省的部署，從08年10月1日起調(diào)低醫(yī)療機(jī)構(gòu)銷售藥品的加價(jià)率，統(tǒng)一順加一律按15%的加價(jià)率來降低醫(yī)院的藥品價(jià)格。從2010年底開始，對我縣的基層衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院實(shí)施統(tǒng)一配送、零差率銷售基本藥物制度。切實(shí)降低藥品價(jià)格，減輕群眾負(fù)擔(dān)。
三是積極開展醫(yī)療服務(wù)價(jià)格、收費(fèi)專項(xiàng)檢查，堅(jiān)決糾正自立項(xiàng)目、分解項(xiàng)目收費(fèi)和自行調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等多收費(fèi)、亂收費(fèi)行為。
四是建立完善醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)價(jià)格、藥品價(jià)格公示制度和住院費(fèi)用清單制以及醫(yī)藥費(fèi)用查詢制度，增加收費(fèi)透明度，接受群眾監(jiān)督。
5、陳小姐：我縣燃?xì)鈨r(jià)格是怎樣制定的？
答：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，瓶裝燃?xì)獾匿N售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，即經(jīng)營單位按惠州市物價(jià)局制定的作價(jià)公式和原則，制定具體銷售價(jià)格，并報(bào)縣物價(jià)部門審批備案。
瓶裝燃?xì)饬闶蹆r(jià)格計(jì)價(jià)公式為：
零售價(jià)格＝氣源平均進(jìn)貨價(jià)＋綜合運(yùn)營費(fèi)用＋稅金
（1）氣源平均進(jìn)貨價(jià)，主要以華南碼頭氣庫進(jìn)口液化石油氣批發(fā)價(jià)格中的深圳周邊和廣州周邊的價(jià)格為基準(zhǔn)，綜合確定氣源平均進(jìn)價(jià)。
?。?）綜合運(yùn)營費(fèi)用，包括人員工資及附加、運(yùn)雜費(fèi)、灌裝費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、管理費(fèi)、氣瓶及氣瓶檢測費(fèi)和利潤等。縣城綜合營運(yùn)費(fèi)原則上按氣源平均進(jìn)價(jià)不超過15％，鄉(xiāng)鎮(zhèn)原則上按氣源平均進(jìn)價(jià)不超過17％的綜合管理費(fèi)率核定。當(dāng)氣源平均進(jìn)價(jià)每噸高于6000元或低于4500元時，可根據(jù)實(shí)際情況降低或調(diào)高綜合管理費(fèi)率。
（3）稅金：按國家規(guī)定的稅目和稅率計(jì)算。
?。?）根據(jù)氣源平均進(jìn)價(jià)制定發(fā)布的瓶裝燃?xì)饬闶蹆r(jià)為最高零售限價(jià)，各液化石油氣經(jīng)營企業(yè)可以依據(jù)最高限價(jià)自主制定具體零售價(jià)格，可以下浮，但不得上浮。
?。?）送氣費(fèi)根據(jù)送氣距離遠(yuǎn)近，樓層高低收取3-5元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各銷售點(diǎn)與消費(fèi)者協(xié)商確定。
6、李先生：我剛買了一套商品房，在辦理房產(chǎn)證時房產(chǎn)部門收取一項(xiàng)名為價(jià)格調(diào)節(jié)基金的費(fèi)用，每平方米要收取5元，這樣的收費(fèi)合法嗎？有什么用途？
答：這個收費(fèi)項(xiàng)目是合法的，為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，建立政府對價(jià)格宏觀調(diào)控機(jī)制，增強(qiáng)運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段調(diào)控物價(jià)的能力，保持市場價(jià)格基本穩(wěn)定，而設(shè)立這個價(jià)格調(diào)節(jié)基金。其主要用途為：一是扶持副食品生產(chǎn)基地的建設(shè)；二是補(bǔ)貼政府規(guī)定儲備副食品的必要費(fèi)用；三是補(bǔ)貼主要副食品購銷價(jià)格倒掛的差額；四是為應(yīng)付市場突發(fā)因素，保護(hù)主要副食品生產(chǎn)源所需的補(bǔ)貼；五是其他扶持生產(chǎn)、平抑物價(jià)的必要支出。
7、周小姐：為什么我縣要實(shí)行階梯式水價(jià)？
答：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為增強(qiáng)群眾節(jié)約用水，保護(hù)水資源的觀念，促進(jìn)合理用水，節(jié)約用水，減少城市污水排放，保護(hù)和合理利用水資源，我縣從去年5月份實(shí)施居民生活用水階梯式計(jì)量水價(jià)制度。居民生活用水階梯式計(jì)量水價(jià)是指城鎮(zhèn)居民家庭生活用水設(shè)定每月用水基數(shù)，每月用水超過用水基數(shù)部分實(shí)行階梯式計(jì)價(jià)收費(fèi)的計(jì)價(jià)方式。階梯式計(jì)量水價(jià)實(shí)施范圍為縣泓源供水公司供水區(qū)域內(nèi)的居民生活用水戶，對己實(shí)施一戶一表、抄表到戶的居民用戶實(shí)行階梯式計(jì)量水價(jià)；尚未由縣泓源供水公司實(shí)行一戶一表、抄表到戶的居民生活用水用戶，在實(shí)行一戶一表、抄表到戶后實(shí)施。
(一)居民生活用水實(shí)施階梯式水價(jià)分為三級，水價(jià)級差為1︰1.5︰2。
(二)各級水量基數(shù)。
1、第一級水量基數(shù)：每戶每月水量25立方米以下 (含25立方米)部分。
2、第二級水量基數(shù)：每戶每月用水量26-35立方米(含35立方米)部分。
3、第三級水量基數(shù)：每戶每月用水量36立方米以上。
每戶家庭用水人口按5人計(jì)，超過5人的，每增加1人，可在各級水量上限基礎(chǔ)上相應(yīng)增加5立方米。
8、張先生：請問我在縣城的不同藥店買藥，同一種規(guī)格的藥品零售價(jià)都不同是什么原因？
答：藥品價(jià)格的定價(jià)權(quán)限屬國家及省列管商品，每種藥都有其最高限價(jià)，據(jù)監(jiān)測資料所得，目前，我縣經(jīng)營企業(yè)的藥品零售銷售率均在最高限價(jià)的7-8點(diǎn)上，沒有超過國家規(guī)定的最高限價(jià)。導(dǎo)致藥品價(jià)格零售價(jià)不同的原因主要是經(jīng)營企業(yè)互相競爭，建議消費(fèi)者在購買藥品時貨比三家。如沒有超過國家規(guī)定最高限價(jià)的藥品屬合理利率。
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