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惠東縣國土資源局關(guān)于2017年度第1批次一書三方案

 

 

 

建設(shè)用地項目呈報材料

“一書三方案”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

編制機關(guān)  （公章）：惠東縣國土資源局

主要負責人（簽字）：

編　 制　 時　 間： 2017年   月   日

 

 

 

中華人民共和國國土資源部監(jiān)制

一、建設(shè)用地項目呈報說明書

 

                                               計量單位：公頃、萬元

申請用地單位

惠東縣人民政府

建設(shè)用地項目名稱

惠東縣2017年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地

申請用地總面積

12.7895

新增建設(shè)用地面積

8.309

 

 

 

土

地

利

用

現(xiàn)

狀

權(quán)　屬 

地   類

合     計

其     中

國有土地

集體土地

總計

12.7895

 0

12.7895

（一）農(nóng)用地

5.6026

 0

5.6026

 

 

其

中

耕地

1.1091

      0

1.1091

其中：基本農(nóng)田

 

 0

0

林地

2.1375

0

2.1375

園地

0.2067

 0

0.2067

養(yǎng)殖水面

0

 0

0

其它農(nóng)用地

2.1493

0

2.1493

（二）建設(shè)用地

4.4805

0

4.4805

（三）未利用地

2.7064

0

2.7064

分批次城市（村鎮(zhèn)）建設(shè)用地

擬開發(fā)地塊名稱

 

地塊編號

用地面積

開發(fā)用途

1

1.5564

住宅用地

2

0.7079

住宅用地

3

4.2438

商住用地

4

1.4625

公共設(shè)施

5

1.4516

住宅用地

6

3.1617

住宅用地

7

0.2056

殯葬用地

 

 

 

 

 

 

續(xù)一：

縣（市）人民政

府 審 核 意 見

 

 

 

                                         （公章）

主管領(lǐng)導（簽字）：                     年   月   日

市（地、州）人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

門 審 查 意 見

 

 

 

（公章）

主管領(lǐng)導（簽字）：                    年   月   日

市（地、州）

人 民 政 府

審 核 意 見

 

 

 

                                        （公章）

主管領(lǐng)導（簽字）：                    年   月   日

備        注

 

 

二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案

計量單位：公頃

地         類

轉(zhuǎn)  用  面  積

其           中

國有土地

集體土地

農(nóng)  用  地

5.6026

0

5.6026

其中：耕地

（含帶K地類）

1.1091

0

1.1091

土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃

符 合 規(guī) 劃

需 調(diào) 整 規(guī) 劃

規(guī)劃級別

國 家 級

 

規(guī)劃級別

國 家 級

 

省 級

 

省 級

 

市 級

 

市 級

 

縣 級

√

縣 級

 

鄉(xiāng) 級

√

鄉(xiāng) 級

 

農(nóng) 用 地 轉(zhuǎn) 用 計 劃

擬使用年度計劃指標

本項目擬使用計劃指標

本年度計劃指標

結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標

農(nóng)用地

其中：耕地

8.309

 

5.6026

1.1091

 

使用2017年省下達我市的普通新增建設(shè)用地指標8.309公頃（其中農(nóng)用地5.6026公頃、耕地1.1091公頃）。

 

 

三、補充耕地方案

計量單位：公頃、萬元

補充耕地責任單位

惠東縣人民政府

補充耕地承擔單位

惠東縣國土資源局

對應土地開發(fā)

整 理 項 目

項目名稱

雷州市覃斗鎮(zhèn)凌新村土地開發(fā)補充耕地項目

項目編號

44088220110014

補充面積

1.1091

補充耕地方式

委托補充

 

自行補充

√

繳 納 耕 地

開墾費情況

收費標準

 

繳納金額

 

已  完  成 補  充 耕  地 情  況

已 補 充 耕

地  面  積

合計

其             中

開    發(fā)

整    理

復   墾

1.1091

1.1091

 

 

驗收單位及文號

湛江市國土資源局，湛國土資（驗）函〔2011〕4號

計  劃   補   充  耕  地  情  況

計劃補充

耕地面積

合計

其           中

開   發(fā)

整  理

復  墾

 

 

 

 

補充耕地

實施計劃

實施年度

完成面積

資金安排

 

 

 

續(xù)一：

補   充  耕  地  地  塊  情  況

序號

整理項目名稱

項目編號

補充耕地圖幅號

地塊編號

補充面積

1

雷州市覃斗鎮(zhèn)凌新村土地開發(fā)補充耕地項目

44088220110014

F49G083032

83/121

1.1091

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合計

 

 

 

 

1.1091

補  劃  基  本  農(nóng)  田  地  塊  情  況

序號

補劃基本農(nóng)田圖幅號

補劃基本農(nóng)田地塊編號

補劃面積

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案（匯總）

計量單位：公頃、萬元、人

被征收土地

涉及的權(quán)屬單位

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

平山街道、大嶺鎮(zhèn)、吉隆鎮(zhèn)、平海鎮(zhèn)

村

平山街道黃排居新圍、高橋經(jīng)濟合作社，青云居幸福、幸新、青林、青廣、青陽經(jīng)濟合作社，陳塘村曾屋、朱屋經(jīng)濟合作社；大嶺鎮(zhèn)白沙布村萬一、萬二、萬三經(jīng)濟合作社，白沙布村塘埯、新元、老屋、嶺頭經(jīng)濟合作社；吉隆鎮(zhèn)吉聯(lián)村下東洲經(jīng)濟合作社，平海鎮(zhèn)赤砂村新豐經(jīng)濟合作社，欖沖村徑子路經(jīng)濟合作社

權(quán)    屬

狀    況

地類、面積準確，無權(quán)屬爭議

征

地

補

償

費

用

標

準

地   類

面   積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補償費倍     數(shù)

安置補助費倍     數(shù)

耕

 

地

水　田

 

 

 

 

水澆地

 

 

 

 

旱　地

1.1091

六類地區(qū)2.796

 

10

15

地     類

面   積

費  用  標  準

林       地

2.1375

六類地區(qū)25.20

園       地

0.2067

六類地區(qū)53.80

坑 塘 水 面

2.1493

六類地區(qū)72.60

其他農(nóng)用地

 

 

建 設(shè) 用 地

4.4805

六類地區(qū)69.90

 

未 利 用 地

2.7064

六類地區(qū)21.50

 

 

 

續(xù)一：

其

它

費

用

名          稱

金  額

青苗補償費

1151.055

地上附著物補償費

 

 

 

 

征地總費用

1820.9802

征地費用綜合標準

142.3809

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

35

需要安置的勞力人數(shù)

 28

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

安

 

置

 

途

 

徑

貨幣安置

 

農(nóng)業(yè)安置

 

社會保險安置

 

留地安置

征收土地的留用地按實際征地面積的15%安排，留用地面積19184.25平方米，根據(jù)被征地村集體意愿折算成貨幣補償，綜合折算補償標準為308.54元/平方米，補償總額為591.903萬元。

備

注

 

 

 

 

 

四、征收土地方案（一）

計量單位：公頃、萬元、人

被征用土地

涉及的權(quán)屬單位

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

平山街道

村

黃排居新圍、高橋經(jīng)濟合作社

權(quán)    屬

狀    況

地類、面積準確，無權(quán)屬爭議

征

 

地

 

補

 

償

 

費

 

用

 

標

 

準

地   類

面   積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補償費倍     數(shù)

安置補助費倍     數(shù)

耕

 

 

 

地

水　田

 

 

 

 

水澆地

 

 

 

 

旱　地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地     類

面   積

費  用  標  準

林       地

 

 

園       地

 

 

坑 塘 水 面

 

 

其他農(nóng)用地

 

 

建 設(shè) 用 地

 

 

未 利 用 地

1.5564

21.5

 

 

 

 

續(xù)一：

其

它

費

用

名          稱

金  額

青苗補償費

140.076

地上附著物補償費

 

 

 

 

征地總費用

173.5386

征地費用綜合標準

111.5000

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

0

需要安置的勞力人數(shù)

0

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

安

 

置

 

途

 

徑

貨幣安置

 

農(nóng)業(yè)安置

 

社會保險安置

 

留地安置

留用地按實際征地面積的15%安排，用地面積2334.6平方米，根據(jù)被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為324元/平方米，補償總額為75.6410萬元。

備

 

 

 

注

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案（二）

計量單位：公頃、萬元、人

被征用土地

涉及的權(quán)屬單位

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

平山街道

村

青云居幸福、幸新、青林、青廣、青陽經(jīng)濟合作社

權(quán)    屬

狀    況

地類、面積準確，無權(quán)屬爭議

征

 

地

 

補

 

償

 

費

 

用

 

標

 

準

地   類

面   積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補償費倍     數(shù)

安置補助費倍     數(shù)

耕

 

 

 

地

水　田

 

 

 

 

水澆地

 

 

 

 

旱　地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地     類

面   積

費  用  標  準

林       地

0.4712

25.2

園       地

 

 

坑 塘 水 面

 

 

其他農(nóng)用地

 

 

建 設(shè) 用 地

0.2367

69.9

未 利 用 地

 

 

 

 

 

 

續(xù)一：

其

它

費

用

名          稱

金  額

青苗補償費

63.711

地上附著物補償費

 

 

 

 

征地總費用

92.1305

征地費用綜合標準

130.1462

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

0

需要安置的勞力人數(shù)

0

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

安

 

置

 

途

 

徑

貨幣安置

 

農(nóng)業(yè)安置

 

社會保險安置

 

留地安置

留用地按實際征地面積的15%安排，用地面積1061.85平方米，根據(jù)被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為324元/平方米，補償總額為34.4039萬元。

備

 

 

 

注

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案（三）

計量單位：公頃、萬元、人

被征用土地

涉及的權(quán)屬單位

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

平山街道

村

陳塘村曾屋、朱屋經(jīng)濟合作社

權(quán)    屬

狀    況

地類、面積準確，無權(quán)屬爭議

征

 

地

 

補

 

償

 

費

 

用

 

標

 

準

地   類

面   積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補償費倍     數(shù)

安置補助費倍     數(shù)

耕

 

 

 

地

水　田

 

 

 

 

水澆地

 

 

 

 

旱　地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地     類

面   積

費  用  標  準

林       地

 

 

園       地

 

 

坑 塘 水 面

 

 

其他農(nóng)用地

 

 

建 設(shè) 用 地

4.2438

69.9

未 利 用 地

 

 

 

 

 

 

續(xù)一：

其

它

費

用

名          稱

金  額

青苗補償費

381.942

地上附著物補償費

 

 

 

 

征地總費用

678.5836

征地費用綜合標準

159.9

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

0

需要安置的勞力人數(shù)

 0

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

安

 

置

 

途

 

徑

貨幣安置

 

農(nóng)業(yè)安置

 

社會保險安置

 

留地安置

留用地按實際征地面積的15%安排，用地面積6365.7平方米，根據(jù)被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為324元/平方米，補償總額為206.2487萬元。

備

 

 

 

注

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案（四）

計量單位：公頃、萬元、人

被征用土地

涉及的權(quán)屬單位

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

大嶺鎮(zhèn)

村

白沙布村萬一、萬二、萬三經(jīng)濟合作社

權(quán)    屬

狀    況

地類、面積準確，無權(quán)屬爭議

征

 

地

 

補

 

償

 

費

 

用

 

標

 

準

地   類

面   積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補償費倍     數(shù)

安置補助費倍     數(shù)

耕

 

 

 

地

水　田

 

 

 

 

水澆地

 

 

 

 

旱　地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地     類

面   積

費  用  標  準

林       地

1.3417

25.2

園       地

0.0011

53.8

坑 塘 水 面

0.0002

72.6

其他農(nóng)用地

 

 

建 設(shè) 用 地

 

 

未 利 用 地

 

 

 

 

 

 

續(xù)一：

其

它

費

用

名          稱

金  額

青苗補償費

120.87

地上附著物補償費

 

 

 

 

征地總費用

154.7545

征地費用綜合標準

115.2305

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

0

需要安置的勞力人數(shù)

 0

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

安

 

置

 

途

 

徑

貨幣安置

 

農(nóng)業(yè)安置

 

社會保險安置

 

留地安置

留用地按實際征地面積的15%安排，用地面積2014.5平方米，根據(jù)被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為290元/平方米，補償總額為58.4205萬元。

備

 

 

 

注

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案（五）

計量單位：公頃、萬元、人

被征用土地

涉及的權(quán)屬單位

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

大嶺鎮(zhèn)

村

白沙布村塘埯、新元、老屋、嶺頭經(jīng)濟合作社

權(quán)    屬

狀    況

地類、面積準確，無權(quán)屬爭議

征

 

地

 

補

 

償

 

費

 

用

 

標

 

準

地   類

面   積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補償費倍     數(shù)

安置補助費倍     數(shù)

耕

 

 

 

地

水　田

 

 

 

 

水澆地

 

 

 

 

旱　地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地     類

面   積

費  用  標  準

林       地

0.1195

25.2

園       地

 

 

坑 塘 水 面

 

 

其他農(nóng)用地

 

 

建 設(shè) 用 地

 

 

未 利 用 地

 

 

 

 

 

 

續(xù)一：

其

它

費

用

名          稱

金  額

青苗補償費

10.755

地上附著物補償費

 

 

 

 

征地總費用

13.7664

征地費用綜合標準

115.2000

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

0

需要安置的勞力人數(shù)

0

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

安

 

置

 

途

 

徑

貨幣安置

 

農(nóng)業(yè)安置

 

社會保險安置

 

留地安置

留用地按實際征地面積的15%安排，用地面積179.25平方米，根據(jù)被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為290元/平方米，補償總額為5.1983萬元。

備

 

 

 

注

 

 

 

 

四、征收土地方案（六）

計量單位：公頃、萬元、人

被征用土地

涉及的權(quán)屬單位

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

吉隆鎮(zhèn)

村

吉聯(lián)村下東洲經(jīng)濟合作社

權(quán)    屬

狀    況

地類、面積準確，無權(quán)屬爭議

征

 

地

 

補

 

償

 

費

 

用

 

標

 

準

地   類

面   積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補償費倍     數(shù)

安置補助費倍     數(shù)

耕

 

 

 

地

水　田

 

 

 

 

水澆地

 

 

 

 

旱　地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地     類

面   積

費  用  標  準

林       地

 

 

園       地

 

 

坑 塘 水 面

0.3016

72.6

其他農(nóng)用地

 

 

建 設(shè) 用 地

 

 

未 利 用 地

1.1500

21.5

 

 

 

 

續(xù)一：

其

它

費

用

名          稱

金  額

青苗補償費

130.644

地上附著物補償費

 

 

 

 

征地總費用

177.2652

征地費用綜合標準

122.1171

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

0

需要安置的勞力人數(shù)

0

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

安

 

置

 

途

 

徑

貨幣安置

 

農(nóng)業(yè)安置

 

社會保險安置

 

留地安置

留用地按實際征地面積的15%安排，用地面積2177.4平方米，根據(jù)被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為280元/平方米，補償總額為60.9672萬元。

備

 

 

 

注

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案（七）

計量單位：公頃、萬元、人

被征用土地

涉及的權(quán)屬單位

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

平海鎮(zhèn)

村

赤砂村新豐經(jīng)濟合作社

權(quán)    屬

狀    況

地類、面積準確，無權(quán)屬爭議

征

 

地

 

補

 

償

 

費

 

用

 

標

 

準

地   類

面   積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補償費倍     數(shù)

安置補助費倍     數(shù)

耕

 

 

 

地

水　田

 

 

 

 

水澆地

 

 

 

 

旱　地

1.1091

2.796

10

15

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地     類

面   積

費  用  標  準

林       地

0.2051

25.2

園       地

 

 

坑 塘 水 面

1.8475

72.6

其他農(nóng)用地

 

 

建 設(shè) 用 地

 

 

未 利 用 地

 

 

 

 

 

 

續(xù)一：

其

它

費

用

名          稱

金  額

青苗補償費

284.553

地上附著物補償費

 

 

 

 

征地總費用

501.3761

征地費用綜合標準

158.5780

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

35

需要安置的勞力人數(shù)

28

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

安

 

置

 

途

 

徑

貨幣安置

 

農(nóng)業(yè)安置

 

社會保險安置

 

留地安置

留用地按實際征地面積的15%安排，用地面積4742.55平方米，根據(jù)被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為299元/平方米，補償總額為141.8022萬元。

備

 

 

 

注

 

 

 

 

 

 

 

四、征收土地方案（八）

計量單位：公頃、萬元、人

被征用土地

涉及的權(quán)屬單位

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）

平海鎮(zhèn)

村

欖沖村徑子路經(jīng)濟合作社

權(quán)    屬

狀    況

地類、面積準確，無權(quán)屬爭議

征

 

地

 

補

 

償

 

費

 

用

 

標

 

準

地   類

面   積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補償費倍     數(shù)

安置補助費倍     數(shù)

耕

 

 

 

地

水　田

 

 

 

 

水澆地

 

 

 

 

旱　地

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

地     類

面   積

費  用  標  準

林       地

 

 

園       地

0.2056

53.8

坑 塘 水 面

 

 

其他農(nóng)用地

 

 

建 設(shè) 用 地

 

 

未 利 用 地

 

 

 

 

 

 

續(xù)一：

其

它

費

用

名          稱

金  額

青苗補償費

18.504

地上附著物補償費

 

 

 

 

征地總費用

29.5653

征地費用綜合標準

143.8001

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

0

需要安置的勞力人數(shù)

  0

征地前人均耕地

 

征地后人均耕地

 

安

 

置

 

途

 

徑

貨幣安置

 

農(nóng)業(yè)安置

 

社會保險安置

 

留地安置

留用地按實際征地面積的15%安排，用地面積308.4平方米，根據(jù)被征地村集體意愿折算成貨幣補償，折算補償標準為299元/平方米，補償總額為9.2212萬元。

備

 

 

 

注

 

 

 

 

 

 

 

 
相關(guān)附件：
來源：縣國土資源局 時間： 2017-10-08