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一、什么房屋算是“經(jīng)濟(jì)適用住房”？ 答：經(jīng)濟(jì)適用住房是指由政府劃撥土地，并組織建設(shè)和管理，納入全縣住房保障體系，面向本縣住房困難家庭配售的保障性住房。結(jié)合我縣實(shí)際情況，平山泰園保障性住房小區(qū)和黃排公安花園的部分房屋屬于“經(jīng)濟(jì)適用住房”。具體以業(yè)主持有的《房地產(chǎn)權(quán)證》標(biāo)記內(nèi)容為準(zhǔn)。 二、屬于“經(jīng)濟(jì)適用住房”，就一定能辦理“完全產(chǎn)權(quán)”和“上市交易”手續(xù)嗎？ 答：不一定。首先，“經(jīng)濟(jì)適用住房”已取得合法產(chǎn)權(quán)證書要滿5年。此次，如存有下列情形的則不能辦理取得完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)：1、未按規(guī)定繳足房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等的；2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，未經(jīng)全體共有人及經(jīng)濟(jì)適用住房的其他共同申請(qǐng)人書面同意的；3、已抵押但未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意的；4、擅算改變房屋使用性質(zhì)的；5、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛的；6、被依法查封或限制房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；7、隱瞞、虛報(bào)或者偽造有關(guān)信息騙取保障資格而購(gòu)買的。 三、辦理“完全產(chǎn)權(quán)”需要攜帶什么材料？ 答：需填寫并提交以下材料：1、《惠東縣已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋完全產(chǎn)權(quán)和上市交易申請(qǐng)表》（一式叁份）；2、《房屋所有權(quán)證書》、《國(guó)有土地證》（原件、復(fù)印件）；3、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證及戶籍證明（原件、復(fù)印件）；4、購(gòu)房合同（原件、復(fù)印件）；5、購(gòu)房發(fā)票（原件、復(fù)印件）；6、繳交住宅專項(xiàng)維修金單據(jù)（原件、復(fù)印件）。 四、辦理經(jīng)濟(jì)適用住房“完全產(chǎn)權(quán)”的要繳交多少錢？怎么計(jì)算？ 答：按照管理辦法的規(guī)定，申請(qǐng)人需向縣土地行政主管部門補(bǔ)繳土地出讓金，向縣稅務(wù)部門繳契稅等，具體以縣自然資源局和稅務(wù)局解釋、計(jì)算為準(zhǔn)。 五、“經(jīng)濟(jì)適用住房”不想買賣，只辦理房屋贈(zèng)予、繼承、離婚析產(chǎn)等不屬于上市交易行為的，是否也需辦理取得“完全產(chǎn)權(quán)”？ 答：按照管理辦法的規(guī)定，結(jié)合“經(jīng)濟(jì)適用住房”的保障性質(zhì)，經(jīng)濟(jì)適用住房需轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)房屋后所有權(quán)人方可取得該套住房占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利，房屋性質(zhì)變更為普通商品住房。 辦理流程 1、向縣住房保障主管部門領(lǐng)取、填寫《惠東縣已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋完全產(chǎn)權(quán)和上市交易申請(qǐng)表》（一式三份）； 2、持《房屋所有權(quán)證書》、《國(guó)有土地證》、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證及戶口本、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、住宅專項(xiàng)維修金票據(jù)辦理現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)原件，提交復(fù)印件。 3、縣住房保障主管部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)人提交的申請(qǐng)，對(duì)其提交材料進(jìn)行審查，視規(guī)定作出是否準(zhǔn)予經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的書面意見。 4、產(chǎn)權(quán)人持縣住房保障主管部門出具意見的表格，送交縣自然資源局（或縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)局）計(jì)算、補(bǔ)繳土地出讓金，按相關(guān)部門的有關(guān)流程辦理，并取得新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
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